集美铁山社区：协同发力 产业驱动家园焕新

建在铁山居民家门口的养老院项目(xiàngmù)正式封顶。（厦门日报记者 赵博洋 摄(shè)）

绿意盎然的(de)生态环境、充满文化气息的带状公园(gōngyuán)、激活“养老(yǎnglǎo)经济”的集体发展项目……走进集美区灌口镇铁山社区，这个被工业园包围的“园中村”多了几分田园诗意和发展活力。

作为集美区城中村现代化治理第二批(dìèrpī)试点(shìdiǎn)，铁山社区从空间重构、文化定桩、产业兴村等方面出发(chūfā)，由表及里、表里兼治，不断改善基础设施、搭建文化空间、夯实发展基础，如今，铁山社区正一步步实现“家门口(jiāménkǒu)的蜕变”，成为居民心中的幸福家园。

打好“留改拆”组合拳(zǔhéquán) 拆出新天地改出幸福感

鲜艳的三角梅、古色古香的古厝、时尚摩登的大厦……近日，在灌口镇铁山社区，10名大学生志愿者化身“城中村美容师”，用(yòng)手中(shǒuzhōng)的画笔(huàbǐ)“改造”单调的变电箱，既扮靓了(le)社区颜值，又增添了人文色彩。

“如今的铁山，环境越来越美，休闲空间也越来越多！”社区居民(jūmín)王淼淼由衷感叹道，开展城中村提升整治以来，“家门口”不仅更整洁(zhěngjié)、美观，绿地公园也多了(le)起来，“比如尾厝新建的带状公园，之前那块地方比较杂乱无序，整治好了以后变成文化公园(wénhuàgōngyuán)，还(hái)新添了不少休闲器材设施，成为遛娃好去处。”

以城中村治理为引擎(yǐnqíng)，铁山社区通过打好“留、改、拆”组合拳，分重点、分批次推进道路“白改黑(hēi)”、强弱电整治、古厝改造等项目，逐步释放(shìfàng)存量空间。截至目前，完成道路“白改黑”9667平方米(mǐ)(píngfāngmǐ)，新增180个停车位；户外休闲空间从5534.6平方米扩展到22138.68平方米，占比从5.95%提升至23.81%；强电整治电缆埋管(máiguǎn)2344米、新建路灯221盏。

把菜地打造成趣味田园，让孩子了解农耕文化、享受(xiǎngshòu)田园乐趣：原村小组(xiǎozǔ)旧仓库(cāngkù)活化利用为长者食堂，还可作为举办“百(bǎi)家宴”、社区博饼的(de)活动场所，增强社区凝聚力……通过空间赋能与服务升级的双轮驱动，铁山社区实现了从“物理改造”到“社区活化”的质变，让居民在现代化进程中既能触摸历史肌理，又能享受现代生活的便利。

为推动居民参与社区治理，社区还成立“改造议事会(yìshìhuì)”，充分收集社情民意、形成改造需求清单，形成“多元共治、成果共享”的生动局面。“不少党员干部率先行动(xíngdòng)起来，做表率(biǎoshuài)、做示范，让我们的家园更美好。”铁山社区党委书记(dǎngwěishūjì)林惠娟说，通过(tōngguò)党建引领、党员干部带头，社区居民也纷纷(fēnfēn)自发加入清理房前屋后、美化市容环境的行动中来，拆出新天地、改出幸福感。

　　铁山社区尾厝带状公园融入本地文化元素。

因地制宜引入养老产业 壮大集体经济提升宜居品质(pǐnzhì)

拥有500多张(duōzhāng)养老床位(chuángwèi)和30多张医疗床位，引入市场化养老机构运营，充分链接周边厦门医学院、灌口医院等优质资源——不久前，一个建在铁山居民“家门口”的养老院项目正式封顶(fēngdǐng)，让居民们充满了(le)期待。

这个在建养老院作为铁山社区集体发展项目，总投资达1.2亿元，在灌口镇开创了首个完全由社区自主筹资建设的先例(xiānlì)。项目于去年7月动工，预计明年下半年(xiàbànnián)投用，建成后不仅将壮大集体经济实力，带动当地(dāngdì)增收致富，还将通过(tōngguò)打造“养老院+社区”居家养老新(xīn)模式，补齐社区养老服务短板。

据了解(liǎojiě)，铁山社区(shèqū)老年人口相对较多，此前社区已有的(de)一家养老机构已基本饱和，甚至“供不应求”。通过前期征集民意、开展市场调研评估等，社区最终把养老院作为(zuòwéi)集体发展项目的经营方向，实现壮大集体经济与提升社区宜居品质的“双向奔赴”。

“项目投入使用后预计创造就业(jiùyè)岗位(gǎngwèi)200个，将实现就业反哺民生，每年为集体创收(chuàngshōu)约500万元。”林惠娟介绍，项目通过盘活集体资产、整合社区资源，实现社区经济自主造血与可持续发展。

项目运营方厦门市(xiàménshì)顾恩养老(yǎnglǎo)服务有限公司(yǒuxiàngōngsī)赵桂英介绍，该社区养老院配备有专业的医疗机构，建成后将整合近邻养老医疗资源，真正实现“医养结合”，为老年人提供全方位的养老服务。

　　铁山社区利用、改造闲置仓库 ，打造木偶戏传习点。

激活文化(wénhuà)基因 老房子成功“变身”

周末傍晚，铁山社区(shèqū)木偶戏传习点比平常热闹(rènào)了许多。在木偶戏非物质文化遗产代表性传承人(rén)邱玉治的示范下，小朋友学习、体验木偶戏的基本技巧，感受非遗传承的文化魅力。

“一口道尽千古事，双手舞动百万兵”——在铁山(tiěshān)，木偶戏(mùǒuxì)有着悠久传统。根据当地老人口述(kǒushù)，铁山在清末就(jiù)有了自己的木偶戏班，后来当地还创办了木偶剧团，逢年过节，铁山必搭台演出木偶戏，这一非遗技艺一直传承至今。

在城中村现代化治理过程中，铁山(tiěshān)社区深入挖掘当地文化基因，通过利用、改造旧仓库等(děng)闲置空间，打造村史室、木偶戏传习点，努力实现传统(chuántǒng)文化传承与基层社会治理的双赢。

由老房子改造而来的村史室以文图并茂的形式呈现铁山的历史记忆、民俗文化以及(yǐjí)党建成效(chéngxiào)等，成为社区的一扇文化窗口。

以木偶戏为载体，铁山社区还创新融入“孝廉文化”，联合非(fēi)遗代表性传承人演绎《月唐演绎》《五虎平南》等孝廉主题系列木偶剧目，通过“周末孝廉剧场”“非遗传(yíchuán)习活动”等公益演出，传播孝老爱亲传统美德，让传统艺术焕发出新(chūxīn)的时代(shídài)价值。

铁山社区位于集美区灌口镇东南侧，下辖打铁行、仓头、尾厝3个自然社，因旧时辖区内有个山头形状(xíngzhuàng)如同铁块而得名(démíng)“铁山”。社区身处灌口工业机械集中区腹地，周边工业园区林立(línlì)，是典型的“园中村(cūn)”。

文/厦门日报记者(jìzhě) 应洁 图/铁山社区 提供（除署名外）